金管會推出新措施：房貸額度查詢平台上線，三大群體優先撥款

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金管會近期召集了13家公民營銀行總經理，要求建立「房貸流量控管機制」，並指示優先將貸款額度分配給首購族等三大群體。同時，金管會還要求銀行公會設立一個房貸額度查詢平台，以方便民眾了解各家銀行的房貸額度情況。

設立房貸額度查詢平台

金管會指示銀行公會建設「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」，該平台將顯示銀行是否還有可用的房貸額度及聯絡窗口，但不會公布具體的剩餘額度。這一舉措旨在幫助民眾避開額度已滿的銀行，平台預計在一週內上線。

三大優先撥款群體

金管會根據數據分析發現，在達到法定30%房貸上限之前，銀行仍有約1兆台幣的額度未用，但這些額度還需考慮其他貸款需求。為了確保資金流動，金管會要求銀行優先撥款給以下三大群體：

1. 首次購房者
2. 自用住宅貸款者
3. 已承諾貸款但尚未撥款者

房市面臨「三高」挑戰

當前台灣房市正遭遇房價高、利率高、房貸金額高的「三高」挑戰。內政部最新數據顯示，全國住宅價格指數已連續上漲23季，導致購屋負擔加重。第一季的平均房貸金額達977.2萬元，創下新高，而房貸利率也升至2.19%，為15年來的最高點，未來可能升至3%。

專家指出，儘管房價持續上升，銀行通常通過提高利率或延長審核時間來控制房貸額度增速。然而，購房需求依然旺盛，年輕人的購房負擔仍將持續增加。