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什麼是預售屋客變？
預售屋的銷售模式不僅因為價格較低受到青睞，還因為建商通常提供客戶進行客變（即客戶變更）的服務。在不影響建築安全和不違反建築法規的前提下，客變允許購屋者根據個人需求對預售屋進行一定的調整。
客變可以調整的項目
- 格局變更：包括內部隔間牆、房門位置及開門方向。
- 水電、弱電：開關插座的位置與數量。
- 燈具配置：出線孔位置與數量。
- 建材選擇：地面材質及其他建材。
- 設備配置：廚房櫃、衛浴設備等。
不能變更的部分
一些項目如瓦斯管道位置、主要結構柱樑等，通常無法變更。此外，客變的截止時間和變更所需的費用等細節，會在建商舉辦的預售屋客變說明會和說明書中詳細說明。
客變的優勢
預售屋客變的主要好處在於可以在施工階段根據屋主的生活習慣進行個性化調整，避免在裝修階段進行大規模改動，從而節省時間和成本。然而，大多數建商僅提供一次客變機會，第二次變更可能會收取額外費用。不同建商的收費標準有所不同。
客變規劃建議
建議在客變截止時間前三個月找到室內設計公司進行規劃。客變圖包含以下項目：
- 現況圖
- 變更後的平面配置圖
- 隔間配置圖
- 地坪配置圖
- 燈具配置圖
- 電器插座圖
- 給水排水配置圖
- 空調配置圖
- 設備圖
整體設計規劃
進行客變時，建議同時進行整體裝修設計規劃。例如，若客廳格局變動，原先設計的電視線可能需要調整到新的沙發位置對面。因此，與設計師溝通家具、收納櫃、燈具和空調的位置等配置是至關重要的。
客變與裝修流程
客變、裝修設計規劃和施工發包監管可以由不同的廠商和設計公司負責，但建議選擇信任的專業人士進行處理。
希望這些資訊能幫助您更好地了解預售屋的客變流程。如果您有預售屋客變需求或整體室內裝修設計需求，請隨時與我們聯絡，我們樂於為您提供專業的協助！
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