標籤：房貸政策、金融監管、首購貸款
央行邀集銀行共商房貸問題
近日，部分民眾反映房貸申請困難的問題愈發嚴重，為此，央行召集多家動產貸款集中度較高的銀行，於央行舉行座談會，深入探討銀行對於無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策，以及應對房貸申請困難的處理機制。
銀行的反應與措施
在座談會中，各銀行提出了以下幾點主要意見：
- 正常處理房貸申請：部分銀行表示，未收到民眾對房貸申請困難的客訴，仍在正常辦理房貸案件，並積極配合政府政策，將信用資源優先提供給無自用住宅的購屋貸款。
- 審核與撥款延誤：另有部分銀行指出，由於今年以來申請案件數量大增，或受限於法定限額，比率的制約，房貸審核與撥款進度有所延誤，無法滿足申貸者的期望。
- 協處機制的推動：針對延誤撥款的案件，銀行已採取相關協處措施，如加速已對保簽約之核貸戶的撥款，並清楚告知民眾貸款排撥的時間，以穩定民心。此外，銀行也將有限的信用資源優先給予無自用住宅的購屋貸款。
- 內部調整以提高承做量能：部分銀行略微調整了房貸控管內部的警戒值，以提升房貸承做量，並將其他非無自用住宅的貸款資源調配至無自用住宅的購屋貸款。
央行的立場與指導意見
央行對於房貸申請困難的問題表示高度關注，並敦促銀行積極處理相關案件。此外，央行提出了以下幾點指導意見：
- 說明貸款流程：央行要求各銀行營業單位向申貸民眾說明房貸審核的作業程序及核貸與撥款的時間表，讓民眾對於銀行貸款作業有清晰的認識。
- 設置專線處理申訴案件：針對無自用住宅民眾購屋的申訴案件，央行已設置專線，並在必要時將案件轉交相關銀行處理，追蹤後續的進展。
政府對房地產市場的管控
央行進一步解釋，先前籲請銀行自主管理不動產貸款總量的措施，屬於行政院「健全房地產市場方案」的一部分。行政院院會亦對央行維繫金融體系穩定的努力表示肯定。
發佈留言