央行房貸新政引發房市動盪：專家指出「唯一生還者」是這些

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央行政策新規

央行近日出台新規，要求銀行限制房貸總額，以打擊投機炒房行為。這一措施主要針對囤房和炒房的投機客，旨在穩定市場，而不影響自用住宅購房者。

房市遭遇寒冬

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，上周房市在央行限貸政策的影響下，情況變得相當嚴峻。市場各方反饋如下：

• 品牌建案受保護：大品牌建案銷售情況較穩定，而其他建案受到較大衝擊。
• 市場整體萎縮：來客量和成交量均減少約30%，消費者的觀望情緒加劇。
• 新案預約活躍：儘管整體市場低迷，新案的預約情況仍然積極。
• 看屋和成交量下降：看屋組數減少約30%，成交量減少約25%至30%。

當前市場情況

儘管中古屋和預售屋市場受到了顯著影響，一線品牌建商的案子依然熱銷，成交價格保持穩定。預售屋市場雖然成交量下降，但價格仍然穩定。